DASK — Pflicht-Erdbebenversicherung
DASK ist die gesetzlich vorgeschriebene Erdbebenversicherung in der Türkei. Sie deckt Sachschäden am Gebäude ab, die durch ein Erdbeben und dessen unmittelbare Folgen entstehen, und wird bei Grundbuchübertragungen sowie bei der Anmeldung von Strom und Wasser verlangt. Der Schutz beschränkt sich auf das Gebäude selbst — Ihr Hausrat ist nicht enthalten.
Wer sie benötigt
DASK ist für im Grundbuch eingetragene Wohnimmobilien in Privateigentum Pflicht. Die Pflicht trifft den Eigentümer, nicht den Mieter — Mieter benötigen die Police dennoch häufig, da sie bei der Anmeldung von Versorgungsverträgen verlangt wird.
Die Pflicht hängt an der Immobilie, nicht an der Staatsangehörigkeit: Wenn Sie als Ausländer Wohneigentum in der Türkei besitzen, gilt DASK für Sie genauso wie für türkische Staatsbürger.
Wann die Police verlangt wird
- Kauf und Übertragung im Grundbuch (Tapu)
- Anmeldung eines Stromanschlusses
- Anmeldung eines Wasseranschlusses
- Aufnahme eines Immobilienkredits — die Bank verlangt zusätzlich eine Hausratversicherung
Warum der Preis überall gleich ist
Der DASK-Beitrag wird nicht von Agenturen festgelegt, sondern nach einem staatlichen Tarif aus Erdbebenrisikozone, Bauart und Bruttogrundfläche berechnet. Für dieselbe Immobilie nennt daher jede Agentur denselben Preis.
Da der Preis feststeht, unterscheiden sich Agenturen durch Geschwindigkeit, korrekte Berechnung und Unterstützung im Schadenfall. Eine Police mit falscher Fläche oder Bauart führt im Schadenfall zu einer gekürzten Zahlung.
Reicht DASK allein?
DASK ist ein wichtiger, aber allein nicht ausreichender Schutz. Der Umfang beschränkt sich auf das Gebäude, und die Entschädigung ist auf eine jährlich angepasste Höchstsumme begrenzt. Liegt der Wert Ihrer Immobilie darüber, tragen Sie die Differenz selbst.
Hausrat, Risiken außerhalb von Erdbeben wie Feuer, Wasserschaden und Diebstahl sowie Kosten für eine Ersatzunterkunft nach einem Erdbeben sind nicht enthalten — dafür ist eine separate Hausratversicherung nötig.
Häufige Fragen
Ist DASK auch für ausländische Eigentümer Pflicht?
Ja. Die Pflicht hängt an der Immobilie, nicht an der Staatsangehörigkeit. Wer in der Türkei eingetragenes Wohneigentum besitzt, benötigt DASK — sie wird bei Grundbuch- und Versorgungsvorgängen verlangt.
Deckt DASK meine Möbel ab?
Nein. DASK deckt ausschließlich Schäden am Gebäude. Möbel, Haushaltsgeräte und Elektronik sind ausgeschlossen — dafür brauchen Sie eine Hausratversicherung.
Unterscheidet sich der Preis je nach Agentur?
Nein. Der Beitrag folgt einem staatlichen Tarif und ist für dieselbe Immobilie überall identisch.
Ich habe eine Immobilie gekauft — geht die Police des Vorbesitzers über?
Je nach Restlaufzeit ist eine Übertragung möglich, andernfalls ist eine neue Police nötig. Senden Sie uns die Tapu-Daten, wir prüfen es und sagen Ihnen, was gilt.
Kann ich sie aus dem Ausland abschließen?
Ja. Die Police wird aus Ihren Tapu- und Objektdaten aus der Ferne ausgestellt und als PDF zugesandt. Sie können auf Deutsch schreiben.
DASK — Pflicht-Erdbebenversicherung
DASK für Immobilieneigentümer in der Türkei: wer sie braucht, was sie abdeckt, wie der Beitrag berechnet wird und warum zusätzlich eine Hausratversicherung nötig ist.